先摘錄自最近的一則新聞：
杜拜房地產代幣化平台 Prypco Mint 計劃很快吸引海外投資者。目前，代幣化房地產交易僅針對持有阿聯酋身分證的投資者。
該平台在「不到五分鐘」的時間內完成了其第三處房產——位於迪拜樂園 Rukan 社區的一棟別墅的融資，這再次印證了投資者對更便捷、更靈活的房地產持有方式的需求。
這套價值 175 萬dirhams的房屋由來自 40 個國家的 169 名投資者投資，平均投資額為 10,355 dirhams。（註:1 dirham 約 2.1港元）
此次快速售罄延續了 Prypco Mint 先前創紀錄的發行勢頭——該地區首筆代幣化房產在不到 24 小時內就完成了融資，而第二筆則在 1 分 58 秒內完成了融資，創下了世界紀錄。
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在阿聯酋，政府在政策上對科技相關行業的發展助力很大。從區塊鏈，到數碼貨幣 / 數碼資產，可能都是全球最快推動相關行業的國家，近年這些行業大佬都到杜拜開分公司，什至長駐這裡，總有他們的理由。
在香港，相關的穩定幣政策在本年陸續落地，香港高官的視野有限，格局上停留在多開魚蛋檔這類經濟活動的高官大有人在，沒有中央推動的話，整個有關穩定幣的法規與政策不會如此快速落地。這事算是驗證了香港的優勢：香港是國內推行與實施新興產業的試驗田。單是這點已有其巨大價值。
根據我所知，香港相關的代幣化資產融資活動還是停留在一級市場，市民未能參與。在阿聯酋杜拜，數年前便把整個地產交易平台建基於區塊鏈，也允許某些項目直接用比特幣交易，但我個人認為這次的地產代幣化買賣，算是一個game-changer，影響力巨大，將來會有更多類似買賣，什至擴散至更多產業。
約在十年前左右認識到比特幣的存在，我不會把它看成是騙人的玩意，但也不會把它看成是一種貨幣，當然從未投資它。貨幣主要用途是交易與儲存價值。儲存價值見仁見智，而交易的話，區塊鏈的技術應做不到Visa/MasterCard數秒間可完成很多高頻交易的能力，技術上與效率上應辦不到。另一方面，還有其價格波動巨大的核心問題。
我的看法是區塊鏈技術有其價值，但不肯定比特幣的價值。純價格增長看，看看比特幣過去十年的價格增長幅度吧，你大可看成我對它的價值看法完全錯誤，it's fine。
現在穩定幣相關產業在全球慢慢推行，總算讓我看到區塊鏈技術的價值將會在全球廣泛應用。
其中一個明顯用途，就是交易不想受到正規渠道監管的人或組織。如販毒集團，網上詐騙集團，走私軍火或武器等，穩定幣為這些灰色或黑色產業提供一個方便的交易渠道。一些長期受美國制裁的國家如伊朗，委內瑞拉等不能透過SWIFT交易，現在利用美元對價的穩定幣，從事國際貿易變得方便。從這方向看，若有關穩定幣交易的活動廣泛推廣，其實會對美國政府利用美元霸權監控全球經貿活動的能力減弱。在監管上，對美國政府而言會是一個全新的挑戰。其好處也是顯而易見的，對於持有發行穩定幣權力的機構，其手上等值的美元資產中，不少會投資於美短債，對美債的需求可能會大幅增加。
我看到的重點是其帶來的融資用途：特別是回報率透明，回本期長，本質是低頻交易的實物類資產（如地產，基建類如公路，發電，或其他能源類設施），這類資產通常都不會讓市民可隨意買賣，代幣化後可在公開市場融資發售給公眾。普通市民不需大額存款便可購入代幣長期投資。
對融資方而言，第一好處是激活其資產，增加流動性，因這類型資產本質上流動性差。第二好處是不少相關的經濟活動，特別是發展中國家的相關基建項目，需要的資金量特別龐大，但政府長期缺錢，代幣化後的確更易找到融資方。
簡單的例子如香港現在發展高等教育，可預料未來愈來愈多國際學生到港留學，政府訂出相關措施，一些老舊酒店可改成學生宿舍的用途。香港現在有大量不易賣出的酒店，不容易找到買方，但代幣化成本低，也更容易出售給個人投資者，整個工廈或酒店改成學生宿舍的計劃可更快速推行。
談到阿聯酋杜拜的話，現階段的物業代幣只允許住在這裡的公民與居民購買，但將來推廣至全球外國人的話，買方力量更強大，是可預見的事。本來，這個市場已有超過一半的買家源自海外不同國家的投資者，現在的地產代幣在投資上更方便，更簡單。將來阿聯酋還可把實物資產代幣推廣至其他資產如發電，公路資產等，也可普及至其他國家的實物資產。對這裡的金融市場絕對是一條長長的財路。而香港的話，這塊融資代幣同樣是一條長長的財路，對接國內實物資產，撮合外國投資者認購。其他附近的發展中地區如東南亞，也是可開發的地方
另外，新能源相關的項目更是最合適於這類型融資活動。
有關的融資活動自然涉及透明度與投資風險的問題，但既然是在區塊鏈上進行，把資產回報與細節完全放在鏈上數據公開，理應可辦到。簡單的例子如一座太陽能發電站，度電成本與利用率，電力變壓器的成本與換電效率等等，相應的資產回報率等，應可全盤實時公開。事實上，個人投資者熱愛投資的如股票與債券，這些當然是各國監管數十年的活動，但當中的資產或營運真的是十足透明嗎？世上真有人能百分百保証 : 只要讀懂公司公佈的所有經營數字，便等於全盤掌握公司生意細節的數據？
放眼全球 : 拿非洲各國為例，基建所需資金缺口巨大，當地人民大半數都沒有銀行戶口，創業或營商不可能得到政府的援助或銀行借貸，但代幣化後進行crowdfunding，成本無論如何都會下降。(有關crowdfunding的網站已出現十數年，當中支付上都是由visa/mastercard壟斷，代幣化融資起碼不用再付Visa / MasterCard渠道費，不停受Visa/Mastercard這類大機構制約其融資成本。) 窮國人民需要的是更多的機會與更好的環境，基建得到大幅改善算是對當地人民帶來一個更好的環境，這是其一；其二便是新科技給個體戶與創業家帶來無數的機會。
說起Visa/Mastercard這類透過渠道壟斷的公司，穩定幣的出現不會完全淘汰它們，但起碼給不少平台類科技企業看到打擊它們的好機會。平台生態豐富而且有大量用戶的公司如Amazon等等，大可自行發行穩定幣，推銷與促使更多用戶使用其穩定幣，這不但可大大減低支付給Visa/MasterCard的成本，更可利用其穩定幣相關生態更好地綁定用戶。
全球自二戰後快速發展數十年，baby boomer一代（即1945年至1964年出生的人）享受了當中的發展紅利，他們慢慢把資產傳承給下一代人，新一代人更接受新金融技術。幾可肯定的趨勢是未來十年至二十年時間，這一些資產配置中會有一部分比例配置在虛擬資產上。隨著社會上的資本對新型資產的認受性慢慢提高，其重性性也會相應提高。
我自己的話，除了傳統的資產如現金，實物如黃金，股票，與地產，或許將來部分資金會放在對價全球不同類型實物資產的代幣中。
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