Sunday, July 31, 2016

個股研究: 路勁基建

路勁基建(1098)的收入主要來自兩方面:
(1) 物業銷售管理物業持有作收租用途
(2) 高速公路的路費收入


重點如下:

(1) 公路的路費收入為公司帶來穩定的持續性收入收入按公路上的車流量收費根據2015年的數據日均車流量二十萬八千總收入約22億溢利為2億5000而今年上半年日均車流量二十一萬二千上升+2%若溢利升幅相約的話此部分在2016年的利潤大約保持不變2億5000

(2) 內地地產方面物業銷售佔總收入超過95%雖然集團似有意加大物管和租金收入剛剛在蘇州買下二線商場值2億6000以回報率6%計租金收入約1560萬但對總收入的正面影響似終不大內地地產板塊的利潤主要看物業銷售的進度

(3) 從上年起由於政府不停推出政策推進物業銷售的速度一線二線城市的物業銷售轉快集團在長三角的物業銷售收入明顯增加2015年總物業收入增加超過10% (長三角物業的呎價更升約20%)單是2016年上半年的物業銷售總額已達105億 (2015年全年的物業銷售125億) 即使下半年銷售額只有50億全年的收入已增加+20%根據過往的毛利率毛利至少35億 (未計銷售經營支出的毛利)

(4) 集團主要風險為匯率的變化總負債中2015年不少為美元計價的負債但近期發行了25億的人仔債券估計是以人仔債代替美元債加上內地漸進式減息政策應可減輕公司的利息負擔。 部分負債轉以人仔計也可減低匯率風險一年的利息支出大概11-13億本年度強勁的物業銷售當然足以覆蓋利息負擔財務狀況沒有問題

(5) 隨著物業銷售的增加部分利潤用作還債 (2015年的總負債已有所減少)2016年可以重覆相同動作公司的高負債率慢慢下降財務狀況慢慢改善 (相反若在此大環境下路勁依然打算增加負債擴展卻絕對不是好事

(6) 從現金流去看的話路勁一年的股息收入已有至少4億即使不計自身地產業務的利潤,此部分的收入已足以抵消一年的派息總額即是說現在物業銷售帶來的現金流除了還債外管理層絕對有條件按比例增加派息 

(7) 公司過往數年的派息比率維持在40-45%的水平若人仔沒有出現大跌現象估計每股利潤可達1.3-1.4元的話即派息0.52-0.60元若股息率維持在7%水平股價約7.43-8.57元比起現價上望空間不大當然若驚人的物業銷售可在下半年持續值博率便大幅提升了

(8) 順帶一提公司總負債140億即每股負債18.9元(而路勁每股賬面資產淨值17.7元)公司市值卻只有48億現價6.45元路勁名符其實是高槓桿股市場上大部分高槓桿股都不宜長線持有在生意興隆的年份高槓桿股的利潤(除以股東權益)會出現大升幅形成極佳的投資機會

Tuesday, July 26, 2016

烏克蘭首都: 基輔 Kiev

數個月前小弟人生首次去烏克蘭旅行


無論是政治或是經濟此國家身在動盪期民心不穩近俄羅斯的數個大城市依然身在戰亂中除了鄰近俄國的數個大城市其餘地方依然是十分安全的

首都基輔是遊客必去的地方原來基輔是一個擁有千多年歷史的老城市古老的東歐文化的搖籃也是蘇俄文化政治和經濟史中其中一個最具影響力的城市

已去過俄羅斯首都莫斯科的人自然會感到兩個城市相似的地方: 四周都是蘇共建築和社會規劃本地人全都懂俄語用俄語作日常生活語言的人比用烏語的人更多。 但是由於近數十年的民族主義掘起本土年輕人慢慢用更多的烏語交流有的說法 (根據我的俄羅斯友人) 更是他們的日常用語是兩種語言夾雜在一起


蘇共時期建成的地下鐵路系統肯定是必遊的景點列車老舊行駛時充滿機械滾動的聲音但效率一流而所有地鐵站都是深入地底從地上坐電梯到地下的車廂平台需時什至長達五分鍾在電梯緩緩下降的時候什至令人產生深不見底的感覺另一個獨特的地方就是不同的車廂平台牆上的繪畫或雕塑都是不一樣的跟現代化的鐵路系統多是清一色的同一種風格不一樣古老的建築或設計就是沒有科技的味道多了一分人的味道

  
另一個值得一提的地方此城市的冬天長達半年小弟本年三月底到達時天氣低至零度附近依然十分寒冷由於冬天漫長此城市的地下系統發達其實香港已有很多地下通道地下商場等等但建設的目的不同在基輔市中心路人利用地下通道過馬路十分普遍反而在路上透過交通燈過馬路的人比較少由於日常生活中居民花不少時間在地下行走所以地下街店很多賣小食日用品的店舖等等應有盡有 

看建築這一些地下通道的設計至少有一百年的歷史相信發達的地下城市與嚴冬有關地下城市實有保暖的功用

 當然除了歷史悠久基輔還有其他賣點

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相關連結:

烏克蘭一遊 

烏克蘭 ---- 美女如雲 


Thursday, July 21, 2016

對P/B的看法 (一)

近期有Blog友把價值投資鼻祖Benjamin Graham 的一些選股規則寫了出來在此不再重覆其中一個規則是: P/B需要在0.67或以下

最簡單的解讀B是指Book valueP 當然是指股價 (Price)P/B 是指Price / Book Value的比例股價是市場即時報價這當然不需任何解釋而Book Value是指公司的淨資產 (總資產 - 總負債)


若果P/B < 1即是說公司的市值比淨資產低但是事實是否如此? 

細看公司的資產負債表的話 (不用直接看年報先快速閱讀aastocks或其他網頁提供的上市公司資料也可以這是小弟選股的第一個步驟)公司的總資產中有現金存款有應收賬款存貨固定資產流動資產等等 而總負債中也有數個不同的債務分類

假設公司即時賣盤的話現金存款當然可以即時到手但是只要用常識去看難道公司肯定可以在賬面價賣出固定資產和存貨?  

此兩項資產當然因行業而異如工業股有工廠的機械設備工業產品化工材料等等若是酒店股有酒店的物業估值或一些酒店內的設備等無論是什麼行業固定資產和存貨都是一些有特殊用途的資產公司若需要即時賣盤套現此類資產的賣價肯定需要打折工業材料打折的話同行的商家或許有需求但數以億計的大型固定資產如工業機械設備它們有行業內細分出來的特殊用途不見得可以容易找到買家吧? 所以如果認真為資產估值的話此類型資產的估值必須打折而且應是一個大折扣

 
存貨的情況可能更差最保守去看更可以看成是零(即是說若公司不再經營存貨可能只是垃圾而已完全不值錢)

換言之一間公司的資產中若可以即時套現的資產(如現金)比例極低而特殊用途的硬資產和存貨卻愈來愈多同時間利潤沒有什麼變化投資者是需要格外小心

另一個結論是行業如重工業由於固定資產佔總資產的比例比較高資產折讓 (賬上的P/B<1) 應是理所當然的事若有一隻重工業股沒有任何資產折讓此公司肯定有一些與眾不同的地方 (如利用不公平市場規則壟斷其他競爭者不能進入或它的產品毛利率奇高等等)

換另一個角度看輕資產行業如零售或科技服務等若可做到貨如輪轉 (存貨/營業額的比例 一直維持在低水平)因本身不需太多硬資產營運 (除非營運用的店舖或辦公室是公司擁有的物業)P/B>1 是理所當然的事即使P/B高達2至3也不是一個奇怪現象

從一個上市公司的角度看現金存款的數目不能改變但固定資產存貨等等的賬面值絕對有方法可以整靚盤數令P/B值降低

先旨聲明小弟不是想証明P/B不重要而是想指出公司實際P/B值的範圍絕不能輕易從賬面上的P/B值看出來個人認為對某一些行業而言P/B 是一個十分重要的選股因素但選股時需要細心查察賬上的P/B值有多少水分

利用P/B 必需少於某個數值作為其中一個選股的硬性條件變相是把自己的眼光局限於重資產型行業中有這個規範後便做不到分散(diversification)的效果了

不過除此以外Benjamin Graham 同時把數個不同的選股因素 (如P/E公司的財務狀況) 放在一起買下一堆股票. 平均 (on average) 而言當然不能排除這一堆股票可令投資者得到一個不錯的回報在港股市場中此運作手法是否長期成功當然需要有心人去驗証了