Tuesday, May 3, 2016

掛羊頭, 賣狗肉的免稅制度

迪拜,最吸引外人的地方便是免稅,外國人打工,是不用交稅的。 但大家可能也知道,迪拜所剩石油不多。 迪拜的收入源自何方?

根據小弟的生活經驗,天下一定沒有免費的午餐。 別人不會大方給你如此優待。

迪拜政府的偉論,就是宣稱免稅,實情是在大家不為意的情況下動手腳

迪拜的租務制度,由數年前開始,有一個叫 Ejari 的東西。 租客簽租約時,需要去政府指定的一些印刷店,註冊一張表格,需要繳交大概500-1000 AED (一千到兩千港元)的費用。 這個收費當然是政府向租客間接收取的住宿稅。 雖然收費不多,一張租約只需繳費一次,這是租客需要繳交的稅項。


由於交通日益繁忙,在主要的高速公路交接位,有一個叫 Salik 的東西。 表面上的目的是疏導交通,讓其他車主選擇非主要的幹線行駛,其實主要是收費為目的。 一次通過一個交接位, 需要付4 AED。 如果駕車人士平時需要經過數個 Salik,支出是相當驚人的。 這可算是車主需要繳交的稅項。

另外,在水電費的月結單上,數年前起,不知道是什麼原因,突然多了一項費用,叫 Housing Fee 這個收費是按單位的租金而訂的。 如果月租是六千,Housing Fee 是月租的5%,即是月結單上,需要額外繳交三百元。 這是所有住戶需要繳交的稅項。 

另外,旅遊業是迪拜的支柱,遊客也是抽稅目標之一。

由兩年前起,迪拜有一個新政策,所有住在酒店的遊客,按照所住酒店的級數,需繳交數十元的服務費,由酒店代收,再轉交政府。 現在的遊客,大多數人都是在網上訂酒店的,他們對酒店突然要求另收服務費,肯定手足無措吧。 這是遊客需要繳交的稅項。

今年7月起, 抽稅目標更延伸至轉機的遊客。 遊客即使不打算逗留在迪拜,在迪拜機場轉機,也需要在機場留下10美元。  迪拜身為全球其中一個最繁忙的中轉站,政府向機場轉機的遊客抽稅,確實是機關算盡

當然,不得一提的是,2018年起,政府首次正式向所有人抽稅,這便是銷售稅,盛惠所有消費總額的5%

2018年起,迪拜將會名正言順脫離免稅城市這個稱號。

24 comments:

  1. Housing Fee是無論單位有沒有出租都要交?

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    1. housing fee有租客時才需要交, 是租客負責, 不是業主.

      業主買來自住, 不用付housing fee

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  2. 看來「稅項」頗多,對於一般家庭的收入來說,「稅項」的支出佔比重嗎?

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    1. 數目上而言, 應該是低收入家庭交既錢係佔比多d,

      因為疏道交通的收費等等, 很多都是'人人都要交同一數目', 對有錢人而言, 真係'濕碎'. 對窮人影響更大.

      雖然如此, 計佔比, 應該都係比世界上很多國家低很多.

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  3. 美國太多稅,見到呢堆嘢塘人反而見怪不怪了,哈哈:D

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    1. 比起美國, 似終都係少好多稅項,

      但由於城市在快速發展階段, 發展中的稅項愈來愈多, 平民不習慣

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  4. 身在香港此免稅天堂,看見杜拜各種的收費真的有點不習慣,不過想深一層這其實在金融的世界中亦經常出現,例如不少貸款標榜免息/免手續費,證券商標榜免佣等,但其實背後又是巧立名目以另一方式來收費,這大概是商業社會離不開的一種模式吧。

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    1. 對, 其實是一種商業模式, 資本主義社會很普遍. 但平民只是對政府不停巧立名目, 古古怪怪, 很不習慣而已. 其實很正常, 政府發展很多基建, 也需要收入回本平衡支出.

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    2. 全世界都一樣, 羊毛出自羊身上.
      數學加減數姐, 洗得大, 自然要收入高
      香港稅項係簡單, 但唔低, 地產稅佔好大部份.

      10年後的股神

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    3. 香港的稅制, 變相益晒地產佬, 冇計. 任何項目也有既得利益者. 呢度既政府既最終目的, 就係想益番自己本地人士.

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  5. 謝謝Joseph兄的有趣分享!迪拜政府再咁收税落去的話,遲早就好似内地政府咁,連借公共洗手間都要收錢呢:)

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    1. 呵呵, 比起大陸人的抽水技藝, 這政府依然有排學. 但他們已經catch up得好快.

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  6. 謝謝JOSEPH 兄的外地分享.

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    1. 呵呵, share一些大家所知不多的資料而已.

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  7. 呵,左盤右剝,苛政猛於虎。

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    1. 表面上懶係'仁慈', '沒有salary tax', 其他地方抽水, 平衡收入

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  8. 借d意借d意咁都收唔少,
    不過咁做都好正常既,無理由長期都有出係入架ma

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    1. yes, 其實都係睇佢想用咩形式增加收入者

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  9. http://www.mansionglobal.com/articles/25945-dubai-house-prices-on-track-for-another-double-digit-drop?mod=mansion_global_articles_en_wsj_home&mod=mansiongl_edit_outbrain_Dec

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    1. 我個人認為, 由一個不是住在迪拜的人去分析一個城市的樓價走勢,是不詳盡的.

      高尚住宅區下跌比較多, 但平民住宅區, 連續兩年的樓價也變化不大.

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  10. 很長知識的文章,謝Joseph的文章

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